En UniCMMS, un Activo es una pieza específica y física de equipo, maquinaria o vehículo que su organización rastrea, mantiene y repara.

Mientras que una Instalación representa una ubicación física o un edificio (el “¿Dónde?”), un Activo representa el equipo real que requiere mantenimiento (el “¿Qué?”).

tip: Ejemplo El “Almacén A” es una Instalación. El “Montacargas Toyota #04” que opera en su interior es un Activo.

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1. Tipos y Categorías de Activos

A los activos se les asignan etiquetas personalizables (p. ej., HVAC, Transportador, Flota) para agrupar equipos similares. Esto permite a los administradores filtrar paneles rápidamente, ejecutar informes masivos y comparar el rendimiento y los costes de máquinas idénticas en toda la organización.

2. Ciclo de Vida y Estado del Activo

Cada activo mantiene un estado operativo en vivo que dicta su disponibilidad actual.

• Activo: El equipo está actualmente en uso y es totalmente operativo.
• Inactivo: El equipo está temporalmente fuera de servicio (p. ej., almacenado a largo plazo).
• En Espera: El equipo está bloqueado o pausado temporalmente (p. ej., averiado y esperando piezas de repuesto).
• Retirado: El equipo ha llegado al final de su vida útil y está permanentemente fuera de servicio.

Motivos de Estado (Seguimiento de la Causa Raíz): Para garantizar informes precisos sobre el tiempo de inactividad, el sistema pregunta por qué cambia el estado. Los usuarios deben seleccionar el motivo correspondiente.

3. Jerarquías de Activos (Padre / Hijo)

La maquinaria compleja rara vez falla como una unidad completa; fallan los componentes individuales. El sistema le permite construir jerarquías de varios niveles:

• Activo Padre: El sistema o unidad principal (p. ej., Unidad de HVAC Industrial).
• Activo Hijo (Subactivo): Un componente con mantenimiento dentro de la unidad principal (p. ej., Compresor de enfriamiento).

4. El Centro de Perfil del Activo

Al abrir un perfil de activo, tendrá acceso directo a:

• Insights (KPIs): Análisis en tiempo real (porcentajes de tiempo de actividad, tasas de fallos).
• Historial de Estados: Un registro de auditoría inalterable de cada cambio de estado.
• Depreciación: Programas de seguimiento financiero de la reducción de valor.
• Garantías: Garantías de proveedores vinculadas a la máquina.
• Medidores: Horas de funcionamiento, indicadores de temperatura, etc.
• Órdenes de Trabajo: Un libro mayor completo de todas las tareas de mantenimiento.